22 Rue LOMBARD · Papineauville
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 88,1 m² · constr. 1966 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215440111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
80037215440111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 28 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 95 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 122 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 460 910 $ Poids 59 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 305 081 $ Poids 55 % |
| 4 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 869 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 324 132 $ Poids 52 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 310 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 138 $ Poids 44 % |
| 7 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 135 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 260 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 352 $ Poids 37 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 443 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 371 550 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.