18 Rue LOMBARD · Papineauville
Valeur estimée
133 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 40,8 m² · constr. 1940 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 57 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215440411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
80037215440411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 5 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 219 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 47 % |
| 2 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 877 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 125 114 $ Poids 45 % |
| 3 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 874 m · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 490 $ Poids 34 % |
| 4 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 227 323 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 97 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 125 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 154 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.