121 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215440758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
80037215440758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 29 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 8 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 210 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 431 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 487 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 962 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 210 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 349 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 410 $ Poids 39 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 662 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 212 217 $ Poids 32 % |
| 10 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 257 $ Poids 29 % |
| 12 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 211 801 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.