116 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 80,5 m² · constr. 1902 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215442901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
80037215442901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 132 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 333 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 135 $ Poids 50 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 972 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 915 $ Poids 40 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 710 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 045 $ Poids 32 % |
| 10 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 210 903 $ Poids 28 % |
| 12 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 270 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 063 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.