108 Rue COLLE · Papineauville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215450982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
80037215450982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 42 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 725 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 359 025 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 559 $ Poids 44 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 880 $ Poids 37 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 519 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 210 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 667 $ Poids 34 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 290 417 $ Poids 32 % |
| 9 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 589 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 341 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 416 823 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 313 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.