117 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215451122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
80037215451122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 49 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 727 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 449 $ Poids 64 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 458 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 394 310 $ Poids 50 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 785 $ Poids 38 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 585 $ Poids 36 % |
| 6 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 201 $ Poids 33 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 312 $ Poids 23 % |
| 8 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 329 895 $ Poids 21 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 458 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 372 340 $ Poids 20 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 411 $ Poids 19 % |
| 11 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 568 $ Poids 17 % |
| 12 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 987 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.