107 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 144,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215451957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
80037215451957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 50 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 511 $ Poids 41 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 546 $ Poids 40 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 723 $ Poids 30 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 907 $ Poids 26 % |
| 6 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 567 $ Poids 25 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 789 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 445 $ Poids 23 % |
| 9 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 822 $ Poids 21 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 346 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 471 473 $ Poids 19 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 431 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.