110 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 93,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215452283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
80037215452283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 643 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 302 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 169 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 191 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 217 166 $ Poids 49 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 285 499 $ Poids 49 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 884 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 972 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 610 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 374 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 289 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 512 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.