108 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215452466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
80037215452466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 681 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 396 $ Poids 34 % |
| 5 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 991 $ Poids 27 % |
| 6 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 435 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 638 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 741 $ Poids 24 % |
| 9 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 384 879 $ Poids 23 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 454 $ Poids 21 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 463 211 $ Poids 19 % |
| 12 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 412 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.