106 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
528 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 59 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 658 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 531 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215454596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
80037215454596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 82 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 398 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 146 $ Poids 64 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 532 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 343 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 838 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 200 $ Poids 51 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 700 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 601 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 231 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 463 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 173 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 872 m · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 276 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 50-52, rue du Bocage, Papineauville 2025-04-07 · 345 m · Vendu 277 000 $ (2 956 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 288 913 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.