109 Rue COLLE · Papineauville
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215460180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
80037215460180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 729 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 338 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 327 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 115 $ Poids 48 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 317 519 $ Poids 38 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 127 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 698 $ Poids 35 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 274 567 $ Poids 34 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 780 $ Poids 34 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 247 775 $ Poids 28 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 366 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 847 $ Poids 26 % |
| 12 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 370 521 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.