103 Rue COLLE · Papineauville
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215460335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
80037215460335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 48 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 290 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 425 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 155 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 190 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 290 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 345 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 352 618 $ Poids 38 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 567 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 127 001 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 812 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 209 913 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 304 086 $ Poids 26 % |
| 9 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 307 $ Poids 23 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 895 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 705 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 671 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.