103 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 128,6 m² · constr. 1920 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215462133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
80037215462133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 240 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 004 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 714 $ Poids 34 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 496 $ Poids 33 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 013 $ Poids 30 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 343 $ Poids 25 % |
| 10 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 708 $ Poids 24 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 312 $ Poids 23 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 056 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.