102 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215463334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
80037215463334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 305 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 511 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 123 $ Poids 58 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 502 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 358 525 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 079 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 368 $ Poids 42 % |
| 6 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 218 $ Poids 42 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 573 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 404 349 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 700 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 421 119 $ Poids 32 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 363 $ Poids 30 % |
| 12 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 278 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 390 034 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.