1898-1902 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 191,7 m² · constr. 1956 · terrain 6 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,3 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215464741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
80037215464741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 54 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 751 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 978 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 530 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 152 $ Poids 40 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 563 $ Poids 37 % |
| 5 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 667 $ Poids 34 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 751 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 393 519 $ Poids 27 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 351 584 $ Poids 21 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 448 802 $ Poids 21 % |
| 9 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 152 $ Poids 13 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 487 $ Poids 12 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +56 879 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 591 991 $ Poids 9 % |
| 12 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 511 540 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.