1901-1903 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 7 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215472207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
80037215472207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 704 $ Poids 57 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 626 $ Poids 47 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 715 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 790 $ Poids 40 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 420 $ Poids 29 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 952 $ Poids 27 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 578 $ Poids 19 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 715 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 301 $ Poids 16 % |
| 9 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 375 683 $ Poids 15 % |
| 10 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 598 $ Poids 15 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 577 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 821 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 649 940 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.