1872 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215475602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
80037215475602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 331 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 409 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 537 $ Poids 60 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 262 $ Poids 47 % |
| 4 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 526 $ Poids 34 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 329 866 $ Poids 34 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 953 $ Poids 32 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 236 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 252 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 963 $ Poids 22 % |
| 12 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 944 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.