1868 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 867 $/m² · 372,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215475926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
80037215475926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 52 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 702 m · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 39 % |
| 2 | 179 et 181, rue Saint-Julien, Papineauville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1886 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 35 % |
| 3 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 33 % |
| 4 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 292 $ Poids 24 % |
| 7 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 24 % |
| 8 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 751 750 $ Poids 23 % |
| 9 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 553 447 $ Poids 20 % |
| 10 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 706 $ Poids 11 % |
| 12 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.