1891 Chemin SERVANT · Papineauville
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 264,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215481437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
80037215481437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 691 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +87 915 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 671 005 $ Poids 33 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 233 $ Poids 26 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 785 m · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 842 $ Poids 16 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 785 m · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 461 289 $ Poids 6 % |
| 5 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +98 505 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 745 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +72 628 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 431 587 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.