1881 Chemin SERVANT · Papineauville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 295 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215482342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
80037215482342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 65 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 353 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 384 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 224 270 $ Poids 56 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 909 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 966 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 735 $ Poids 44 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 327 570 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 397 302 $ Poids 34 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 286 444 $ Poids 31 % |
| 8 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 384 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 132 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 802 $ Poids 25 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 834 $ Poids 24 % |
| 12 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 510 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 407 650 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.