1861 Chemin SERVANT · Papineauville
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 58,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215482799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
80037215482799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 274 265 $ Poids 40 % |
| 2 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 165 586 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 635 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 394 857 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 323 723 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 635 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 322 559 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 235 048 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 455 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 176 522 $ Poids 9 % |
| 8 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 193 747 $ Poids 6 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 762 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 586 $ Poids 5 % |
| 11 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.