1837 Chemin ASA-COOKE · Papineauville
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215495387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80037215495387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 148 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 379 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 410 $ Poids 43 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 368 $ Poids 37 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 465 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 480 $ Poids 28 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 275 418 $ Poids 24 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 306 322 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 067 $ Poids 20 % |
| 9 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 791 639 $ Poids 19 % |
| 10 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 436 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 325 473 $ Poids 15 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 380 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.