1869 Chemin ASA-COOKE · Papineauville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 115,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215495747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
80037215495747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 50 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 116 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 404 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 713 $ Poids 50 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 742 $ Poids 40 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 325 981 $ Poids 28 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 050 $ Poids 27 % |
| 6 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 160 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 431 285 $ Poids 25 % |
| 7 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 778 063 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 455 492 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 982 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 853 $ Poids 18 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 917 $ Poids 15 % |
| 12 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 548 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.