930 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 150,8 m² · constr. 2007 · terrain 307 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 235,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215801415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
80037215801415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 89 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 605 $ Poids 37 % |
| 2 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 222 $ Poids 29 % |
| 3 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 631 856 $ Poids 28 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 225 316 $ Poids 26 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 403 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 386 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 625 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 405 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 112-114, Rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 292 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 344 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.