1590 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 1 791 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 174 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 562,6 m²
Frontage
570,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216133194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
80037216133194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±234.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 9 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 545 m · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 106 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 642 127 $ Poids 15 % |
| 3 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 509 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 354 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.