1831 Chemin ASA-COOKE · Papineauville
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 906,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225405512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
80037225405512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 87 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 896 $ Poids 45 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 151 $ Poids 23 % |
| 3 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 350 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 540 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 987 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.