1793 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 100,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225405857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
80037225405857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 69 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 12 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 780 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 222 459 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 599 $ Poids 40 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 348 $ Poids 40 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 60 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 380 423 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 392 960 $ Poids 29 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 324 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 642 $ Poids 19 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 714 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 411 161 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 103 $ Poids 19 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 340 029 $ Poids 16 % |
| 12 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 319 727 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.