1787 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225405998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
80037225405998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 78 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 34 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 303 $ Poids 44 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 279 $ Poids 40 % |
| 4 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 36 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 111 $ Poids 32 % |
| 5 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 447 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 768 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 652 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 732 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 433 916 $ Poids 16 % |
| 9 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 635 430 $ Poids 15 % |
| 10 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 377 782 $ Poids 13 % |
| 11 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 645 $ Poids 10 % |
| 12 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 356 075 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.