1773 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 149,9 m² · constr. 1850 · terrain 4 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225407963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
80037225407963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 614 $ Poids 37 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 861 $ Poids 17 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 166 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 033 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 400 133 $ Poids 17 % |
| 4 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 228 726 $ Poids 14 % |
| 5 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 353 299 $ Poids 13 % |
| 6 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +111 850 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 867 329 $ Poids 11 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 526 494 $ Poids 11 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +70 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 429 $ Poids 9 % |
| 9 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −74 629 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 448 297 $ Poids 8 % |
| 10 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 431 614 $ Poids 5 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.