1764 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
144 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 49,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225408717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
80037225408717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 8 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 28 % |
| 2 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 548 $ Poids 25 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 249 723 $ Poids 23 % |
| 4 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 827 490 $ Poids 16 % |
| 5 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 167 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −66 800 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 331 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −51 162 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 218 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 275 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 998 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 146 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.