1777 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225416261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
80037225416261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 55 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 65 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 352 497 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 837 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 224 139 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 811 $ Poids 38 % |
| 4 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 638 $ Poids 36 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 4 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 34 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 396 769 $ Poids 28 % |
| 7 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 309 $ Poids 26 % |
| 8 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 578 $ Poids 20 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 762 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 096 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 179 $ Poids 18 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 342 518 $ Poids 16 % |
| 12 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 800 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.