1771 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225416421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
80037225416421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 58 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 850 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 197 478 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 440 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 061 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 356 720 $ Poids 28 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 366 794 $ Poids 27 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 188 $ Poids 20 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 173 $ Poids 19 % |
| 8 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 410 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 778 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 357 $ Poids 17 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 216 464 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 323 653 $ Poids 11 % |
| 12 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 308 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.