1767 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 160 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225416533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
80037225416533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 42 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 425 740 $ Poids 40 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 876 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 190 720 $ Poids 40 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 775 $ Poids 27 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 352 473 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 302 462 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 345 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 005 $ Poids 12 % |
| 8 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 749 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.