1759-1761 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225418390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
80037225418390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 47 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 553 $ Poids 35 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 245 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 822 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 438 037 $ Poids 22 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 037 $ Poids 15 % |
| 4 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +95 608 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 851 087 $ Poids 15 % |
| 5 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 348 868 $ Poids 14 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 359 083 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 627 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 184 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 462 770 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +96 698 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 495 398 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 444 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 379 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.