1755 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 425,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225418713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
80037225418713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 176 326 $ Poids 26 % |
| 2 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 899 490 $ Poids 15 % |
| 3 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 746 082 $ Poids 12 % |
| 4 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +143 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 472 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 788 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.