1751 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 91,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225426096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
80037225426096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 82 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 187 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 367 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 955 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 253 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 792 $ Poids 29 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 573 $ Poids 28 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 983 $ Poids 24 % |
| 8 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 855 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 442 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 340 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 646 410 $ Poids 21 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 711 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 639 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 838 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.