1669 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 69,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225458167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
80037225458167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 47 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 707 $ Poids 30 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 448 127 $ Poids 26 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 257 374 $ Poids 17 % |
| 4 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 219 470 $ Poids 16 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 880 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 362 069 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 319 569 $ Poids 13 % |
| 8 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 565 $ Poids 7 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 918 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 125 160 $ Poids 6 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 786 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 310 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.