1748 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 221 m² · constr. 1949 · terrain 262 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 751,4 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225507399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
80037225507399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 84 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 551 656 $ Poids 11 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 434 558 $ Poids 9 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 733 $ Poids 4 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 406 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +102 790 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 637 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 428 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.