1731 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 301 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 557,2 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225518764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
80037225518764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 87 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 361 215 $ Poids 34 % |
| 2 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 800 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 479 $ Poids 29 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 19 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 835 $ Poids 18 % |
| 5 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 279 532 $ Poids 16 % |
| 6 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 778 m · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 202 310 $ Poids 16 % |
| 7 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 646 $ Poids 14 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 702 $ Poids 13 % |
| 9 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 390 014 $ Poids 12 % |
| 10 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 366 564 $ Poids 11 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 398 699 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.