1633 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 2 355 $/m² · 155,3 m² · constr. 1971 · terrain 5 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,2 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225560713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
80037225560713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 790 $ Poids 13 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 025 $ Poids 9 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 020 $ Poids 8 % |
| 4 | 53, Rue du Bocage, Papineauville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 980 $/m²) 142,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 537 573 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 382 $ Poids 5 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 544 695 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 398 180 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 235 $ Poids 4 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 075 $ Poids 4 % |
| 12 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 630 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.