121 Chemin CHARLEBOIS · Papineauville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225561327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
80037225561327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 66 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 818 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 527 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 787 471 $ Poids 49 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 435 100 $ Poids 21 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 746 $ Poids 17 % |
| 5 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 216 $ Poids 14 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 422 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 459 965 $ Poids 9 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 064 $ Poids 6 % |
| 10 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 449 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 051 $ Poids 4 % |
| 12 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.