111 Chemin CHARLEBOIS · Papineauville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225561371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
80037225561371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 49 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 777 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 574 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 775 833 $ Poids 44 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 111 $ Poids 26 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 479 $ Poids 18 % |
| 5 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 303 $ Poids 14 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 451 311 $ Poids 11 % |
| 8 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 652 $ Poids 8 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 437 526 $ Poids 8 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 325 $ Poids 7 % |
| 11 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 380 432 $ Poids 7 % |
| 12 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −640 $ | 166 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.