136 Chemin CHARLEBOIS · Papineauville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 109,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225562843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
80037225562843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 72 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 908 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 369 $ Poids 62 % |
| 2 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 436 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 878 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 549 $ Poids 22 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 027 $ Poids 16 % |
| 5 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 144 $ Poids 12 % |
| 6 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 820 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 484 572 $ Poids 9 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 907 $ Poids 7 % |
| 9 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 308 $ Poids 6 % |
| 10 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 391 674 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 014 $ Poids 5 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 755 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.