157 Chemin CHARLEBOIS · Papineauville
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 361,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225563708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
80037225563708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 90 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 726 $ Poids 2 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +153 065 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 046 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 392, Chemin des Golfeurs, Montebello 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 086 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +77 503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 810 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.