144 Chemin CHARLEBOIS · Papineauville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 237,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,4 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 495 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225572059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
80037225572059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 91 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 686 854 $ Poids 20 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 460 $ Poids 6 % |
| 3 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 082 $ Poids 2 % |
| 4 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 777 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, chemin des Critiques, Montebello 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 749 000 $ (2 916 $/m²) 256,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 865 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 429 900 $ (1 685 $/m²) 255,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 426 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.