1600 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 1 195 $/m² · 371 m² · constr. 1992 · terrain 3 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225573355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
80037225573355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 947 992 $ Poids 4 % |
| 2 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 947 $ Poids 3 % |
| 3 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 781 284 $ Poids 2 % |
| 4 | 287-293, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (2 331 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 922 867 $ Poids 2 % |
| 5 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 137 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 303 à 309, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (2 317 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 904 257 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.