1562-1564 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 20 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 425,5 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225575961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
80037225575961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 76 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 165 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 479 $ Poids 39 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 364 705 $ Poids 37 % |
| 3 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 298 m · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 204 009 $ Poids 20 % |
| 4 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 393 214 $ Poids 14 % |
| 5 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 606 010 $ Poids 13 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 546 $ Poids 13 % |
| 7 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 142 944 $ Poids 11 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 035 $ Poids 8 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 450 691 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 201 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 282 412 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.