1514 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 83,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225586814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
80037225586814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 23 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 519 $ Poids 19 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 198 887 $ Poids 14 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 346 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 927 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 445 135 $ Poids 7 % |
| 6 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 259 $ Poids 6 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 964 $ Poids 5 % |
| 8 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 076 $ Poids 4 % |
| 9 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 309 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 355 105 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 359 850 $ Poids 4 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.