1507 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 5 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 877,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225595220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
80037225595220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 467 $ Poids 50 % |
| 2 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 99 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 826 027 $ Poids 40 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 970 $ Poids 18 % |
| 4 | 1209, route 148, Papineauville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 473 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 174 895 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 221 $ Poids 10 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 196 $ Poids 9 % |
| 7 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 865 $ Poids 6 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 215 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 460 615 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 254 $ Poids 5 % |
| 12 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 374 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.