1503 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 113,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225595419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
80037225595419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 87 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 0 m · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 979 $ Poids 56 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 495 $ Poids 36 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 149 $ Poids 13 % |
| 4 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 129 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, rue Notre-Dame, Montebello 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 532 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 118 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 080 $ Poids 5 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 236 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 481 175 $ Poids 4 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 603 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.